Как правильно купить дачу.
Написал Errora в 19.10.2016 13:14:39 ( 624 прочтений ) Другие новости этого автора

Говорят, чтобы купить дачу, нужны только деньги, и ничего более! Между тем, это не совсем так – как и любая другая крупная покупка, приобретение дома требует вдумчивости и рассудительности. Как купить дачу, чтобы её приобретение стало удовольствием, а не тратой денег?



1. Для начала определите, зачем вам вообще дом. Если вы собираетесь там только отдыхать, имеет смысл купить дачу на берегу речки или на краю леса. Если вы собираетесь там жить постоянно, стоит выбрать дом, к которому даже зимой можно будет проехать на машине.


2. Определите для себя условия покупки, чтобы не искать то, не знаю что. Без каких коммуникаций на первых порах вы можете обойтись? Возможно, ли их провести позже, когда вы купите дом? Нужен ли вам большой участок? Согласны ли вы делать капитальный ремонт недвижимости с такой ценой продажи? Не слишком ли далеко, не слишком ли близко от города находится дом?


3. Самый безопасный способ покупки жилья – через агентство недвижимости. Естественно, если это известное, солидное агентство, а не фирма-однодневка. В случае если вы пожелаете действовать самостоятельно, вам придётся внимательно изучить все документы, имеющиеся у продавца. Бывали случаи, что сделку признавали незаконной из-за отсутствия какого-либо документа, и покупатель оставался ни с чем – без денег и без дома.


4. Если вы всё же рискнули действовать без третьих лиц, знайте, что все документы на продажу подготавливает сам продавец – ваше дело только подписать правильно оформленные документы.


5. А какие вообще документы должны быть у продавца? Его паспорт, копия кадастрового паспорта на дом и участок, копия плана дома и участка, свидетельство о праве собственности, а если там указано несколько собственников – то и разрешения их в письменном виде на продажу части или целого дома, кроме того, разрешение от супруга на продажу дачи (если продавец состоит в браке), и ещё выписка из домовой книги и лицевого счёта. Если дом продается доверенным лицом, требуйте доверенность. Обязательно обратите внимание, не просрочена ли она.


6. При покупке дома следует учесть ещё такую тонкость. Если желаемая вами недвижимость или её часть находится в собственности у несовершеннолетнего или инвалида, на руках у продавца должна быть справка из органов опеки и попечительства на разрешение продажи (или, как пишут в справке, отчуждения) собственности.


7. Другая тонкость: дом и участок оформляются разными документами. Обязательно проверьте, что вы покупаете и то, и другое, чтобы не попасть впросак.


8. Если вы берёте ипотечный кредит, чтобы купить дачу, то знайте, что банк дополнительно проверит и перепроверит все документы на недвижимость. Банк не рискует своими средствами, а потому является дополнительным гарантом честной сделки.


9. Если с документами всё в порядке, вы можете заключать договор купли-продажи. Как уже упоминалось выше, заключаются отдельные договора на покупку-продажу дома и земельного участка.


10. После покупки дачи вам необходимо зарегистрировать своё право собственности в местном отделении государственного регистрационного центра. Через месяц вам выдадут все необходимые документы о праве собственности на дом и участок.


Материал предоставлен: reb.by



Другие новости
24.11.2023 15:25:04 - Эффективные соединения: все о соединительных клеммах
22.11.2023 23:39:39 - Какое оборудование должно быть в супермаркете
26.09.2023 12:11:58 - Код 95 для дальнобойщиков: зачем и кому нужен, варианты обучения и цена курсов
20.09.2023 22:19:05 - Мобильные складные верстаки для столярных работ
20.09.2023 22:14:51 - Мобильные складные верстаки для столярных работ
24.05.2023 17:50:00 - Как хочется оставаться любимой…
20.02.2023 13:41:12 - Стеллажи металлические от компании ЭКОМ
09.01.2023 15:25:15 - Профессиональный ремонт гаджетов и другой техники
03.08.2022 13:58:00 - Правила разработки дизайна помещений
29.06.2022 12:10:00 - Рейтинг лучших курсов по подготовке к ЦТ по русскому языку в Минске


Афиша

        Человек, который занимается столярными работами, нужда ...

Автор Errora в 20.09.2023  |   |  Комментариев: 0 

Афиша

Лекарственные средства Бионорика пользуются большой популярностью в аптеках Дятлово. Э ...

Автор Errora в 02.06.2021  |   |  Комментариев: 0 

Афиша

       Жизнь человека в каждой стране, имеет определе ...

Автор Errora в 02.06.2021  |   |  Комментариев: 0 

    

Вход пользователей

Пользователь:

Пароль:

Запомнить меня



Востановить пароль

Зарегистрироваться

Супермаркеты являются неотъемлемой частью повседневной жизни, предоставляя потреби ...

  |   |

На территории Евросоюза действуют особые правила относительно грузоперевозок.&n ...

  |   |

    

Кто online

12 пользователь(ей) активно (1 пользователь(ей) просматривают Новости)

Участников: 0
Гостей: 12

далее...