Как продать свою долю квартиры, если остальные владельцы в продаже имущества не заинтересованы?
Дата 22.04.2014 20:20:00 | Раздел: Впрок
| В наше время очень часто бывает так, что одной квартирой владеют одновременно несколько человек. При этом в определенных документах четко зафиксировано, какая именно часть квартиры принадлежит каждому ее владельцу. При этом каждый владелец имеет право продать свою долю жилой недвижимости третьему лицу.
Существуют ситуации, в которых продать часть дома или квартиры легко. Например, если дом или квартира переходит во владение новым собственникам по наследству. Если даже они являются далекими родственниками, скорее всего, будет принято обоюдное решение о продаже недвижимости. Полученная по наследству недвижимость выставляется на продажу и переходит во владение третьего. Третье лицо (покупатель) выплачивает бывшим владельцам имущества определенную сумму денег. Остается лишь разделить полученную сумму между всеми бывшими владельцами и радоваться удачной сделке.
Бывают и другие ситуации, в которых продать свою долю дома или квартиры намного сложнее. Если один из собственников не желает продавать свою часть недвижимости, реализовать имущество не получиться. Продажа всех частей жилого помещения возможно лишь в том случае, когда согласны все его владельцы. Многие люди, которые сталкиваются с этой ситуацией, просто опускают руки и ждут, что ситуация разрешиться сама собой. Правильно ли это? Нажмите сюда и узнайте…
Если продать весь дом или квартиру не получается, можно продать свою долю посреднической организации или другому покупателю. Для этого не требуется согласия всех владельцев жилого имущества.
Человек, желающий продать свою долю квартиры, должен поставить в известность остальных собственников имущества и предложить им выкупить часть, принадлежащую ему. Для этого необходимо установить стоимость каждой из частей квартиры, что поможет сделать инспектор из БТИ. Остальным собственникам квартиры остается всего лишь два варианта: выкупить долю по рыночной цене или смириться с ее продажей третьему лицу.
Многих останавливают абсолютно несерьезные вопросы: «Кому нужна часть квартиры?», «Где искать покупателя?» и другие. Во-первых, вас не должно интересовать мотивы покупателя, так как ваша главная цель – продажа своей доли квартиры. Во-вторых, существует множество разнообразных посреднических организаций, которые строят свой бизнес на покупке недвижимости. Если они готовы покупать - значит им это выгодно. Если же учитывать тот факт, что при этом свою выгоду получаете и вы, все остальные вопросы теряют свой смысл.
|
|