Кризис стал причиной снижения цен на недвижимость, и данный процесс сложно остановить. На рынке жилья главная роль всегда достается покупателю. Чтобы максимально выгодно продать квартиру в Москве вторичное, стоит учесть несколько довольно простых правил.
1) Определиться со стоимостью; Перед выставлением квартиры на продажу, стоит определиться, какова будет ее стоимость. В этом вопросе важны не ваша оценка собственной недвижимости и желание получить определенный доход, а то, сколько за него заплатит реальный покупатель. Узнать объективную цену своей квартиры просто. Можно посмотреть в интернете цены за подобные предложения, поспрашивать у продавцов цены и т.д. Можно также поинтересоваться в агентстве недвижимости, выдав себя за потенциального клиента. В таком случае к вам отправят специалиста, который оценит вашу собственность. Такие услуги предлагают и оценочные компании, подойдя к вопросу с профессиональной стороны. Для вычисления стоимости жилья, они используют специальные формулы, примеры и другие премудрости. Они даже предоставляют оценочный альбом, представляющий собой большой отчет с множеством страниц, в котором представлены обоснования расчетов цены квадратных метров. Однако, чтобы воспользоваться их услугами, нужно заплатить определенную сумму. 2) Нужна правильная фотография; Первым делом при продаже квартиры, как правило, нужно дать объявление на каком-нибудь специализированном сайте и в печатном издании. Для этого понадобятся внятный текст, описывающий объект, а также качественные фото жилья. Фотографировать квартиру рекомендуется днем, используя хороший фотоаппарат. Также профессионалы советуют убрать из кадра лишние детали и тем более вещи. К примеру, разбросанной одежды, либо посуды на столе. И углы должны быть свободны от домашнего хлама. 3) Найдите фишку; Каждая квартира обладает своими особенностями, которые привлекают покупателей. Стоит найти подобные фишки. К таким фишкам относятся: красивый вид из окна, наличие большого балкона, детского сада или школы по-близости, уютного зеленого двора. Стоит указать все это в своем объявлении. 4) Начните с подъезда; Если хотите выгоднее продать квартиру, прежде всего, внимательно изучите подъезд. От валяющихся окурков и исписанных стен покупатели вряд ли останутся в восторге. Уберите мусор, если надо, вкрутите лампочку на лестнице.
|
